各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、单位： 

　　《银川市金凤区旧城（棚户区）改造项目开发单位遴选办法》已经政府常务会议研究通过，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。 

　　银川市金凤区人民政府办公室 

　　2016年11月10日 

　　为完善旧城（棚户区）改造项目实施流程，降低安置房建设及安置风险，制定此办法。 

　　一、项目实施主体和经办单位 

　　实施主体：银川市金凤区人民政府 

　　经办单位：金凤区建设交通局和相关街道办事处 

　　二、遴选程序 

　　（一）通过公共媒体发布遴选公告； 

　　（二）开发企业报名； 

　　（三）建设交通局初步资格审查； 

　　（四）建设交通局将通过资格审查的开发企业资料整理后报送金凤区政府； 

　　（五）金凤区政府常务会议研究初步确定开发企业； 

　　（六）金凤区政府与开发企业签订合作协议； 

　　（七）开发企业在规定期限内向金凤区政府指定账户缴纳项目保证金； 

　　（八）开发企业土地挂牌成功，开发企业正式确定。 

　　备注：开发企业如未能成功竞得土地，协调实际竞得人退还开发企业实际合理投入（以审计事务所审计报告为准）后，与实际竞得人重新签订合作协议。 

　　三、遴选信息公开途径：通过主流公共媒体进行发布 

　　四、建设单位报名条件 

　　（一）新建10万平方米（含）以下的项目 

　　1.注册资金：不少于2000万元； 

　　2.开发资质:三级及以上； 

　　3.信用等级:不低于A级； 

　　4.资金实力:能提供2000万元项目启动资金的证明； 

　　5.开发业绩:竣工面积不少于20万平方米； 

　　6.农民工工资纠纷:近3年内无农民工工资纠纷； 

　　7.是否要求有棚改成功项目经验：不要求； 

　　8.是否要求承诺项目自求平衡：要求； 

　　9.是否要求承诺项目保证金数额：要求； 

　　10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险：要求； 

　　11.其他要求：根据项目情况约定。 

　　（二）新建10万-30万平方米（含）的项目 

　　1.注册资金：不少于3000万元； 

　　2.开发资质:二级及以上； 

　　3.信用等级: 不低于A级； 

　　4.资金实力: 能提供3000万元项目启动资金的证明； 

　　5.开发业绩:竣工面积不少于40万平方米； 

　　6.农民工工资纠纷: 近3年内无农民工工资纠纷； 

　　7.是否要求有棚改成功项目经验：不要求； 

　　8.是否要求承诺项目自求平衡：要求； 

　　9.是否要求承诺项目保证金数额：要求； 

　　10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险：要求； 

　　    11.其他要求：根据项目情况约定。 

　　（三）新建30万平方米以上的项目 

　　1.注册资金：不少于5000万元； 

　　2.开发资质: 二级及以上； 

　　3.信用等级: AA级； 

　　4.资金实力: 能提供6000万元项目启动资金的证明； 

　　5.开发业绩: 竣工面积不少于80万平方米； 

　　6.农民工工资纠纷: 近3年内无农民工工资纠纷； 

　　7.是否要求有棚改成功项目经验：要求； 

　　8.是否要求承诺项目自求平衡：要求； 

　　9.是否要求承诺项目保证金数额：要求； 

　　10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险：要求； 

　　    11.其他要求：根据项目情况约定。 

　　五、报名期限 

　　自媒体信息发布之日起5天。 

　　六、报名资料 

　　企业介绍信及所需资料的复印件盖公章，第三方提供的资料需提供原件。 

　　七、保证金的要求 

　　在不低于直接拆迁房屋重置价格10%的基础上自由填报。 

　　八、附件 

　　本办法至印发之日起实现。