各有关单位，各县（区、市)价格监督检查所：

为进一步贯彻落实《商品房销售明码标价规定》和《宁夏回族自治区商品房明码标价实施细则》，根据自治区价格监督检查与反垄断局《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》（宁价监发【2012】16号）精神，我局决定近期在全市范围内开展商品房销售明码标价专项检查工作。现就有关事项通知如下：

一、检查范围和内容

此次检查的范围是所有在售楼盘，重点是商品住房。检查商品房经营者是否存在以下行为：

（一）是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价。

（二）是否在规定时间内一次性公开全部销售房源。

（三）是否按照规定实行“一套一标”。

（四）标价信息是否齐全，是否标示价格相关因素及收费等内容。                                           

（五）标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格。

（六）是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用。

（七）是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为。

（八）其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

二、检查时间和组织

此次专项检查由银川市物价局负责组织实施，制定检查方案，从9月17日开始，10月25日结束。银川市物价局检查组对银川市范围内三级以下（含三级）房地产开发企业进行重点检查，各县、区（市）价格主管部门负责对辖区范围內的所有楼盘实施全面检查。

三、检查要求

（一）提高认识、精心部署。各县（区、市）价格主管部门要从分认识到开展专项检查对于贯彻落实《商品房销售明码标价规定》和《宁夏回族自治区商品房明码标价实施细则》，促进房地产调控政策措施落实，解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，维护房地产业健康发展和消费者合法权益有重要意义，务必精心组织部署。

（二）依法检查，严厉处罚。各县（区、市）价格主管部门在执法中要重点调取楼盘销售许可证、销售计划书、明码标价牌、已售商品房实际成交价格、商品房销售广告等数据资料，仔细比对商品房经营者是否按照规定明码标价。对于检查发现的违法行为，要依据《价格违法行为行政处罚规定》严厉处罚。其中，未按规定明码标价的行为，要按照“一套一罚”的原则，对每套商品房未明码标价的行为处于最高5000元的罚款。虚假折扣、虚假优惠，以及利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为，要依法处以没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，要依法处以最高50万元的罚款；情节严重的，要责令停业整顿。对于性质严重、情节恶劣的典型案件，要通过新闻媒体公开曝光。

（三）公正、文明、廉洁执法。各检查组要结合开展进一步营造公平正义、执法为民法制环境活动，按照《价格行政执法人员廉洁自律规定》要求，改进工作作风，公正执法、文明执法、廉洁执法，树立价格监督检查队伍的良好形象。

（四）做好总结。

专项检查结束后，各县（区、市）价格主管部门要对检查情况认真做好总结，写出包括基本情况、存在问题、分析原因、治理对策和改革建议等内容的工作总结，于10月底前报银川市价格监督检查局；同时报送一到两个典型案例（邮箱：hxj2276@126.com，传真电话：6888615）。

                  二〇一二年九月二十五日