银川市发改委关于银川市第二中学国际部

初步设计的批复

 

银川市工程项目代理建设办公室：

你办“关于报审银川市第二中学国际部初步设计的函”（银代建办函字【2013】35号）收悉。经研究，现就有关事宜批复如下：

一、同意你单位实施银川市第二中学国际部项目。

二、建设地点：项目选址位于民族北街以东、北安巷以西、北塔东路以南、二中现有用地以北。

三、项目建设请严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。

四、建设规模及内容

1、银川市第二中学国际部项目建设规划总用地面积14560平方米（约22亩），其中：教学楼A栋占地面积934平方米、学生公寓占地面积863平方米。总建筑面积9055平方米，其中：教学楼A栋建筑面积4742平方米、学生公寓建筑面积4313平方米。设置教学规模为12个教学班，在校学生360名。教学楼A栋设置为12个普通教室、8个多功能教室和10个教师办公室。学生公寓总房间设置为94间，其中:双人间48间、四人间56间。请你办与市教育局及二中认真做好总体规划，在建筑风格上尽可能与二中保持统一性与协调性，确保新建项目的实用性，并按国家有关规范要求合理确定功能用房面积及辅属用房、设施等。

2、第二中学国际部按功能分为教学区和生活区两大功能区。学校主入口设在地块东侧北安巷，通向生活区，为机动车出入口。次入口设在南侧学区围墙，直对原二中操场，为人行及非机动车出入口。

3、主要经济技术指标：容积率0.62，建筑密度12%，绿地率35%，汽车停车位20辆。

五、建筑结构

1、原则同意本项目的建筑设计设计方案。

建筑：第二中学国际部按规划设计要求教学楼A栋、学生公寓均为地上五层框架结构。教学楼A栋每层层高均为3.9米，建筑总高度控制在20米以内；学生公寓每层层高均为3.6米，建筑总高度控制在18.5米以内。

装修工程：屋面为平屋面；外墙墙面为釉面瓷砖；内墙面淋浴间、卫生间为瓷砖，其它功能用房及门厅、走廊均为乳胶漆；地面普通教室采用水磨石、其他房间及走廊、大堂均为瓷砖地面；外门为铝合金玻璃门、内门采用成品防盗门；窗为塑钢中空玻璃窗；吊顶均为乳胶漆。

2、原则同意本项目的结构设计方案。

结构：本项目主体建筑为五层全现浇框架结构。抗震设防类别为重点设防类，抗震设防烈度为八度，抗震构造措施按九度设计。建筑耐火等级为二级。结构安全等级为二级。框架抗震等级为一级，设计使用年限为50年。地基基础设计等级为丙级，基础采用钢筋混凝土格筏基础。

六、给排水

项目供水水源由城市管网供给，从校园北侧东、西两边城市道路分别引入两根De160的给水管供给，供水压力0.28Mpa。公寓楼内设淋浴室，由屋面太阳能热水系统供给，太阳能集热器选用全玻璃真空集热管。排水系统采用污废合流制，室内生活污水经化粪池处理后排入校园西侧道路市政排水管网。雨水系统采用雨污分流制。

七、暖气通风

1、采暖。采暖热源由现二中供热管网供给，冬季采暖热负荷为507KW。热媒采用热水，供回水温度为95°C /70°C。采暖系统采用双管下供下回同程式系统，采暖干管地沟敷设。散热器采用钢铝复合型散热器，挂墙安装。

2、通风、排烟。教学楼及公寓内所有教室、办公室及宿舍均采用自然通风。公寓楼内2-5层内走道设机械排烟，公寓楼浴室及更衣室设机械通风，所有卫生间设机械排风。

八、供电

1、项目供电电源由原变配电室引入一路10KV供电线路供电。本工程用电负荷为三级负荷，总用电负荷为280KW。原则同意本项目的配电、弱电及照明设计。本工程按三类防雷建筑设计设置相应防雷接地设施。按规范要求在公共走道、楼梯间及安全出口等相关部位设置疏散应急照明、诱导标志照明、安全出口标识。

2、原则同意在教学楼内设置无障碍电梯一部。

九、环保、节能及无障碍设计

1、按照环保部门要求设置环保设备、设施等。

2、无障碍设计。根据《城市道路和建筑物无障碍设计规程》，项目建设请严格按照国家规范进行无障碍设计。

3、项目建设请按照合理利用能源，提高能源利用效率的原则组织实施，严格执行国家合理用能标准和节能设计规范要求，在基本满足建筑造型和使用功能要求的基础上，设计应适当采用自然通风和采光，尽可能降低能耗，确保建筑各项节能措施落实到位，并达到设计规范要求。

十、消防及其它

按规范要求建筑物必须设置火灾自动报警系统、消防联动控制等系统，必须设置室内外消火栓系统及手提式灭火器。设置校园有线电视、校园广播、电铃、电话、安防、多媒体网络综合布线等系统。

十一、总投资概算及资金来源。项目总概算投资3444.84万元，其中：建筑工程费2981.95万元，其他费用330.4万元，预备费用132.49万元。资金来源为市财政资金。

十二、为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，请你办在建设中严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，并加强项目建设资金的使用和管理。

请按批复要求，尽快组织实施。

 

附件：审定总投资概算表

 

                           二〇一三年三月二十二日

附件：
审定总投资估算表
工程项目：银川市第二中学国际部
序号	项目名称	审定值
		估算价值（万元）				技术经济指标（元）			占投资额(%)
		建筑工程	设备及安装	其他费用	合计	单位	数量	单位价值
一	工程费用	2277.78	704.17		2981.95				86
1	教学楼	1043.24	168.03		1211.27	m2	4742	2554
1.1	土建及装修	1043.24			1043.24	m2	4742	2200
1.2	给排水及消防(含火灾自动报警)		28.45		28.45	m2	4742	60
1.3	采暖及通风		37.94		37.94	m2	4742	80
1.4	强、弱电		61.65		61.65	m2	4742	130
1.5	电梯		40.00		40.00	部	1	400000
2	公寓楼	1004.93	224.70		1229.63	m2	4313	2851
2.1	土建及装修	1004.93			1004.93	m2	4313	2330
2.2	给排水及消防		32.35		32.35	m2	4313	75
2.3	采暖及通风		38.82		38.82	m2	4313	90
2.4	强、弱电		62.54		62.54	m2	4313	145
2.5	太阳能热水器设备及安装		91.00		91.00
3	弱电深化设计		50.00		50.00
4	配电室增加低压设备		54.03		54.03	m2	12006	45
5	室外配套附属工程	229.61	207.41		437.01
5.1	道路及硬地铺装	115.01			115.01	m2	6970	165
5.2	水暖电外网		149.41		149.41	m2	9055	165
5.3	绿化	44.09			44.09	m2	5511	80
5.4	围墙	39.08			39.08	m	374	1045
5.5	自行车棚	11.28			11.28	m2	282	400
5.6	文化墙	20.15			20.15	m2	650	310
5.7	锦湖饭店电缆迁移		26.00		26.00
5.8	雷达部队电缆迁移		32.00		32.00
二	其他费用			330.40	330.40				10
1	建设单位管理费			38.78	38.78
2	地质勘察测量费			9.06	9.06	m2	9055	10
3	设计费			89.80	89.80
4	施工图审查费			13.47	13.47
5	监理费			74.55	74.55
6	预（结）算编审费			20.87	20.87
7	招投代理及交易务费			20.70	20.70
8	采暖增容费			36.22	36.22	m2	9055	40
9	防雷、环境、消防检测			8.00	8.00
10	前期工作费			8.95	8.95
11	前期三通一平			10.00	10.00
三	预备费			132.49	132.49				4
	总计	2277.78	704.17	462.89	3444.84				100

 

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